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自住房爆发 拉低北京新房均价

   机构数据显示,上周全市新房成交2372套,二手房成交5952套。整体来看,8月全月二手房成交量再次突破2万套。
 
    伟业我爱我家数据显示,上周(8月22日-8月28日),北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2372套,环比增长了9.3%,但整体交易水平仍处于低位。价格上,8月(截至26日)新房成交均价为30141元/平米,环比7月全月下降9.2%。
 
    二手房方面,上周全市二手住宅共网签5952套,环比上涨4.2%,这也使得8月份的二手住宅交易量再次突破了2万套。
 
    8月自住房成交量爆发 拉低新房成交均价
 
    伟业我爱我家数据显示,8月北京全市新建商品住宅项目中,成交量最多的是恒大滨河左岸、龙冠冠华苑、北京城建上悦居这三个项目,它们均为自住房项目。其中恒大滨河左岸、龙冠冠华苑的成交量上千,远超其他项目。
 
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,6月份房价明显回落,主要是因为近郊和远郊区均价和总价相对较低的公寓类产品大量成交;8月份房价的回调,则是因为均价普遍较低的自住型商品房的大量成交。

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